Lokale na sprzedaż Świerczów

Opis oferty

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony na działce o
powierzchni 14 arów, usytuowany w miejscowości Świerczów, w gminie
Świerczów, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 454 na trasie
Namysłów–Opole. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie
miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością
zamieszkania, co czyni ją wyjątkowo funkcjonalną i uniwersalną.
Część handlowo-usługowa o powierzchni około 200 m² została
zaprojektowana z myślą o intensywnym użytkowaniu. W lokalu
zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz kurtynę powietrza. Podłogi w
całości wyłożone są płytkami antypoślizgowymi, ściany zostały
wykończone gładzią i pomalowane na biało, natomiast sufity są
podwieszane z ognioodpornego regipsu. Wysokość pomieszczeń wynosi
3,30 m, a zamontowane okna spełniają normę ognioodporności EI30.
Do dyspozycji pozostaje również pomieszczenie magazynowe oraz osobna
toaleta i prysznic, wykończone płytkami. Bezpieczeństwo obiektu
zapewnia monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz system alarmowy.
Integralną częścią nieruchomości jest warsztat samochodowy na dwa
stanowiska, wyposażony w podnośnik kolumnowy oraz nożycowy, co
umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez
konieczności dodatkowych inwestycji. W budynku znajduje się także
kotłownia z ogrzewaniem na ekogroszek i posiada osobne wejście od
tylnej strony budynku.
Część mieszkalna lub socjalna o powierzchni około 100 m² została
wykończona w ciepłym, naturalnym stylu z wykorzystaniem drewna na
podłogach i sufitach. Przestrzeń ta obejmuje antresolę o
powierzchni około 20 m² oraz daje możliwość rozbudowy do ponad
200 m² wraz z tarasem. W tej części znajduje się również kuchnia
oraz druga łazienka, co zapewnia pełen komfort codziennego
użytkowania.
Przed budynkiem znajduje się duży parking wyłożony kostką
brukową. Teren posesji jest w całości ogrodzony i zamykany
automatyczną, jednoskrzydłową bramą sterowaną pilotem. Szeroki,
sześciometrowy wjazd umożliwia swobodny wjazd zarówno pojazdom
ciężarowym, jak i maszynom rolniczym. Dodatkowym atutem
nieruchomości jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna zamontowana w
kwietniu bieżącego roku oraz klimatyzacja zainstalowana w sierpniu.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo dogodne warunki do
prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania.
Bezpośrednie położenie przy głównej drodze wojewódzkiej, blisko
skrzyżowania z drogą powiatową prowadzącą do drogi krajowej DK39
w kierunku Brzegu, Domaszowic i Kluczborka, gwarantuje doskonałą
widoczność i komunikację. W miejscowości Świerczów znajduje się
siedziba gminy, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, zespół
szkolno-przedszkolny, oddział banku spółdzielczego, kościół,
duży sklep sieci Dino oraz liczne lokalne firmy i punkty usługowe.
Miejscowość jest dobrze skomunikowana, a jednocześnie oferuje
spokojny, kameralny klimat.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie faktury VAT.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."